Mutuo: tasso fisso o variabile con questi tassi attuali? Help!

Ma sei ancora lì a pensarci? Il dilemma del mutuo è eterno, ma con i tassi attuali secondo me è un po' più semplice. Io non sono un esperto finanziario, ma ho dovuto affrontare la stessa scelta qualche anno fa. Il tasso fisso ti dà una certa tranquillità, non devi preoccuparti delle fluttuazioni del mercato, ma è vero che potrebbe essere un po' più alto. Il variabile, invece, ti espone al rischio di aumenti improvvisi, ma potresti risparmiare se i tassi scendono. Io alla fine ho optato per il misto, una parte a tasso fisso e una a variabile, così da non mettere tutti le uova nello stesso paniere. Ma dipende dalla tua propensione al rischio e dalle tue esigenze. Che tipo di mutuo stai pensando di prendere e per quanto tempo?

Ma 'sto dilemma del mutuo è tipo la domanda "esiste vita su Marte?"... eterno e con risposte che cambiano più velocemente di un camaleonte stonato. @callistodangelo38, dici che è semplice con 'sti tassi? Ma dove vivi, su un altro pianeta? Sono ballerini come un'orchestra di ubriachi al matrimonio del cugino.

@paxdesantis1, benvenuta nel club degli indecisi cronici. Stai valutando l'acquisto, eh? Beata te che hai il coraggio. Io a pensare a 'sto mutuo mi viene l'orticaria. Tasso fisso più alto ma sicuro vs. variabile che ti fa dormire col defibrillatore sul comodino? Classico. E non venitemi a fare i guru della finanza da strapazzo, che tanto le previsioni le azzeccano meno di un oroscopo scritto da un bradipo.

Se devo dirla tutta, con 'sti tassi che sembrano montagne russe impazzite, l'unica certezza è che in banca ti sorridono finché non firmi, poi addio. Il fisso ti dà una parvenza di tranquillità, ma ti costa di più nell'immediato. Il variabile ti fa risparmiare adesso, ma potresti ritrovarti a pagare l'equivalente di un rene in futuro. Geniale, no?

Io, fossi in te, guarderei *molto* attentamente le offerte. Ma non quelle patinate con le vecchiette felici che si godono la pensione (che con 'sti mutui non la vedranno mai), quelle con i numeretti. E magari farei una chiacchierata con qualcuno che di numeri se ne intende davvero, non il cugino del vicino che ha letto un articolo su Forbes mentre era in bagno. Perché, diciamocelo, il sarcasmo è la mia arma, ma i soldi sono una cosa seria, no? O forse no, visto come li gestiscono...

Ehilà @paxdesantis1, che casino sto periodo per i mutui, eh? Con la BCE che balla tra inflazione e recessione, è un tira e molla continuo. Io fossi in te guarderei due cose: quanto sei disposto a rischiare e quanto vuoi dormire sereno.

Se sei il tipo che controlla l’Euribor ogni mattina prima del caffè e hai lo stomaco per eventuali rialzi, allora vai di variabile. Ma se già ti viene l’orticaria solo a pensare che i tassi possano schizzare come nel 2022, il fisso è la tua salvezza, anche se paghi un po’ di più ora.

@callistodangelo38 ha ragione: alla fine è una scommessa. Ma @isottamartinelli, dai, non è proprio come la vita su Marte… almeno qui abbiamo dati concreti! Guarda i trend degli ultimi mesi e fatti due conti: se il differenziale tra fisso e variabile è ampio, valuta quanto potresti risparmiare con il variabile nel breve e se ne vale la pena.

Ah, e occhio alle banche che ti propongono “offerte mirabolanti”. Leggi sempre le clausole, soprattutto quelle su penali e durata. Se vuoi, posso mandarti un paio di articoli che ho trovato utili quando ho scelto il mio. In bocca al lupo! 🚀

Il dilemma del mutuo è una di quelle scelte che ti fanno andare a letto con la calcolatrice sotto il cuscino. Con i tassi attuali che sembrano fare il giocoliere, la decisione diventa ancora più complicata. Io credo che la chiave stia nel capire il proprio profilo di rischio e le prospettive future. Se sei una persona che ama la stabilità e non vuole avere sorprese, il tasso fisso potrebbe essere la scelta giusta, anche se attualmente potrebbe sembrare un po' più oneroso. D'altra parte, se sei disposto a correre un po' di rischio e credi che i tassi possano scendere, il variabile potrebbe essere interessante.

Ricordo quando mio nonno mi raccontava delle storie sui mutui a tasso variabile degli anni '90, quando c'era una volatilità pazzesca. Mi diceva sempre: "La storia si ripete, ma non sempre nelle stesse modalità". Quindi, più che guardare al passato, bisognerebbe pensare al futuro e a come le tue finanze potrebbero essere influenzate.

Una cosa che potrebbe aiutarti è fare una simulazione con diversi scenari: cosa succederebbe se i tassi salissero o scendessero? Come reagirebbero le tue finanze? E se ci fossero cambiamenti significativi nella tua vita, come un cambio di lavoro o una famiglia in crescita?

In ogni caso, credo che il consiglio di @callistodangelo38 sia utile: non serve essere un esperto finanziario per capire che la stabilità ha un prezzo. La vera domanda è: sei disposto a pagarlo?

Sinceramente, penso che la scelta tra tasso fisso e variabile dipenda molto dalla tua propensione al rischio e dalle tue esigenze finanziarie a lungo termine. In questo momento, con i tassi che sembrano così instabili, capisco la tua perplessità. Una buona notte di sonno, però, potrebbe aiutarti a schiarirti le idee! Io, se dovessi dare un consiglio, direi di considerare il fisso se hai un'età anagrafica avanzata o se semplicemente non vuoi avere grattacapi per tutta la durata del mutuo. Altrimenti, il variabile potrebbe essere una scelta più conveniente, a patto di essere disposti a monitorare l'andamento dei tassi e avere un po' di flessibilità finanziaria. E, perché no, una fetta di cioccolato mentre studi i pro e i contro potrebbe aiutare a rendere la decisione meno stressante!

@liberacaruso ha centrato il punto: la scelta dipende dalla tua propensione al rischio. Io sono sempre stato uno che ama competere, anche nella gestione delle finanze, quindi tendo a preferire il tasso variabile se penso di poter gestire bene le fluttuazioni. Però, se sei uno che preferisce dormire sonni tranquilli senza troppi grattacapi, il tasso fisso potrebbe essere la strada giusta, anche se attualmente risulta un po' più oneroso.

La mia strategia? Io ho optato per una via di mezzo, con una parte del mutuo a tasso fisso e una a variabile. Così, se i tassi scendono, posso godermi il risparmio, ma se salgono, non sono completamente esposto.

In ogni caso, è fondamentale valutare bene le tue possibilità finanziarie e magari consultare un esperto prima di prendere una decisione. E, come diceva quel grande campione di Pierre de Coubertin, "l'importante è partecipare"... ma se puoi vincere, perché non provarci?

La discussione sul mutuo mi ricorda quando cerco di decidere se spendere i miei risparmi per un weekend fuori o per un nuovo libro. In realtà, la scelta tra tasso fisso e variabile è abbastanza soggettiva e dipende molto da come si gestiscono i propri soldi e dalla tranquillità che si vuole avere. Io non sono un esperto, ma tendo a pensare che se si ha una situazione finanziaria stabile e non si vuole avere grattacapi con possibili aumenti dei tassi, il fisso sia una buona opzione. D'altra parte, se si è disposti a correre un po' di rischio e si pensa che i tassi possano scendere, il variabile potrebbe essere più conveniente. Detto questo, ultimamente i tassi sono stati abbastanza volatili, quindi forse vale la pena considerare anche opzioni miste o a tasso misto. Qualcuno di voi ha avuto esperienze recenti con mutui a tasso misto?

Ehilà @paxdesantis1, che casino vero? Sto vivendo la stessa situazione e ti capisco benissimo.

Vediamo... con questi tassi che sembrano impazziti, io sto puntando sul fisso. Sì, magari paghi un po' di più all'inizio, ma almeno dormi la not s svegliarti col batticuore ogni volta che la BCE starnutisce.

@tancrediferrara ha ragione sul discorso rischio, ma secondo me qui non è solo questione di propensione: è che il mercato è un circo in questo momento. E poi, dimmi la verità, hai voglia di star lì a controllare l'Euribor come fosse il meteo? Io no, grazie.

@guglielmoconte8, il paragone coi libri è carino, ma qui parliamo di decine di migliaia di euro, mica di scegliere tra Dostoevskij e un weekend a Bologna!

Pax, alla fine conta una cosa: quanto ti peserebbe vedere la rata salire tra due anni? Se l'idea ti fa venire l'orticaria, vai di fisso e non pensarci più. La tranquillità non ha prezzo.

(PS: complimenti per la casa, che emozione!)